Een royale twee-onder-één-kapwoning in Geleen-Centrum
Aan de Jupiterstraat 11 in Geleen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1948, met een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft drie woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over een inhoud van 532 kubieke meter. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, zoals ook te zien is bij andere twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf: ruimte en karakter
De woning beschikt over twee badkamers en is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, met een CV-ketel als verwarming. De ligging is in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 580 vierkante meter. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 4.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde samenstelling. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum kent ook kritische geluiden over het groen en de wegen, die volgens sommigen aan vernieuwing toe zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter of de Lidl op ruim 800 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 546 meter, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisartspraktijk Boode zit op 663 meter, de Service Apotheek Zuidhof op 1,2 kilometer. Bushalte Geleen, Daalstraat is op 496 meter met lijnen 4, 30 en 54, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €261.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 53% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €182.000 naar €261.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt met 57 dB boven de norm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Absoluut Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jupiterstraat 11, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Jupiterstraat 11 is vastgesteld op €261.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 53% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €182.000 naar €261.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 532 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 580 vierkante meter.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De isolatie die genoemd wordt, zegt niets over de algehele energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Geleen-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de wegen, die volgens sommigen aan vernieuwing toe zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter en de Lidl op ruim 800 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 546 meter, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisartspraktijk Boode zit op 663 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 1,2 kilometer. Bushalte Geleen, Daalstraat is op 496 meter met lijnen 4, 30 en 54.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 496 meter, met buslijnen 4, 30 en 54. Ook halte Geleen, Kerenshofweg is op 696 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van industrie ligt met 57 dB boven de norm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €840.443, maar de mediaan ligt op €340.000. De vraagprijs van deze woning ligt 52% onder het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 31, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.611.
