Molenstraat 102
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen ruim appartement in het hart van Geleen
Dit appartement aan de Molenstraat 102 ligt in Geleen-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Sittard-Geleen. De woning uit 1999 heeft een energielabel B en heeft veel ruimte voor het geld.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 328 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel, aangevuld met airconditioning.
Een levendige buurt met een gemengd beeld
Met ruim 4.300 inwoners is Geleen-Centrum een redelijk drukke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Geleen-Centrum kent ook kritiek: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 275 meter of de Lidl op 301 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Sterrenrijk zit op 297 meter, en de huisartspraktijk Boode en Apotheek Oud Geleen zijn beide binnen 750 meter te vinden. Het busstation Geleen ligt op 329 meter met lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54, en treinstation Geleen-Lutterade is op 759 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid overschrijdt met 53 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 102, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443. Dat is een groot verschil, maar het gemiddelde wordt flink omhoog getrokken door duurdere woningen; de mediaanprijs in de buurt is €340.000. Per vierkante meter ligt de prijs van dit appartement ook lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend en het oordeel is dat de woning scherp geprijsd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat handig is als je liever geen trappen hebt. De inhoud van de woning is 328 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het verschil tussen beide opgaven wordt niet verder toegelicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel, plus airconditioning. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industriegeluid ligt met 53 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Molenstraat?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: de Albert Heijn op 275 meter en de Lidl op 301 meter. Basisschool Sterrenrijk zit op 297 meter en de huisartspraktijk Boode op 665 meter. De apotheek Oud Geleen is op 722 meter. Het busstation Geleen ligt op 329 meter met meerdere buslijnen, en treinstation Geleen-Lutterade is op 759 meter.
Hoe is het wonen in Geleen-Centrum volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Er is ook kritiek: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 134 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €341.698. De gemiddelde verkooptijd is 73 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs van dit appartement ligt met €375.000 boven dat gemiddelde, maar het is wel scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Geleen-Lutterade ligt op 759 meter van de woning. Daarnaast is er een busstation op 329 meter met lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54. Ook zijn er twee andere bushaltes in de buurt: Mauritslaan/Annastraat op 434 meter en Daalstraat op 624 meter. Het station is dus goed bereikbaar, zowel lopend als met de fiets.
