Een royale hoekwoning in het hart van Geleen
Deze hoekwoning uit 1920 staat in Geleen-Centrum, een buurt met ruim 4.300 inwoners en een mix van oud en jong. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Sittard-Geleen, al is dat gemiddelde wel vertekend door een paar zeer dure woningen. De woning is fors: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus reken op hoge stookkosten.
Een huis met tien kamers en zes slaapkamers
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, geschakelde woning, met tien kamers waarvan zes slaapkamers. De inhoud is 791 m³ en het perceel is 206 m². De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het bouwjaar 1920 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een huis met een flinke historie.
Leven in Geleen-Centrum
Met 51% eenpersoonshuishoudens en een kwart 65-plussers is dit een buurt met veel alleenstaanden en senioren. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum kent ook kritiek: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn. In totaal zijn er tien beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 229 meter, Lidl op 646 meter. Basisschool Sterrenrijk zit op 93 meter, en de huisartspraktijk Boode op 286 meter. De apotheek is iets verder, op 814 meter. Voor het OV kun je bij de halte Geleen, Daalstraat op 316 meter de bussen 4, 30 en 54 nemen. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar het huis is wel gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars en Funda. De advertentie staat sinds 4 februari 2025 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Zuid 103, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €840.443 in Geleen-Centrum, maar die wordt flink opgetrokken door een paar zeer dure woningen. De mediaanprijs in de buurt is €340.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €2.143, gebaseerd op de makelaar-opgave van 175 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waarvan zes slaapkamers. De inhoud is 791 m³ en het perceel is 206 m². Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, met een cv-ketel en in volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (215 m²) en de makelaar-opgave (175 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Albert Heijn ligt op 229 meter, Lidl op 646 meter. Basisschool Sterrenrijk zit op 93 meter, en de huisartspraktijk Boode op 286 meter. De apotheek is op 814 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes binnen 450 meter, met lijnen als 4, 30 en 54.
Hoe is de buurt Geleen-Centrum qua bevolking en veiligheid?
Geleen-Centrum heeft 4.315 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers. Het aantal misdrijven in de buurt is 360 per jaar, maar dat cijfer zegt niets over hoe veilig je je er voelt. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73; een van hen zegt zich veilig te voelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of het dak. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft vermeld: kamers, slaapkamers, inhoud, eigendom en verwarming.
