Een hoekwoning met karakter in Geleen-Centrum
Deze hoekwoning aan de Op de Kraonkel staat in Geleen-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 wordt deze woning te koop aangeboden. Ter vergelijking: hoekwoningen in Sittard-Geleen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in Geleen-Centrum
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Geleen-Centrum heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 885 meter of de Lidl op 960 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 744 meter, en voor de middelbare school kun je naar het Graaf Huyn College op 1,1 kilometer. De huisartspraktijk Boode zit op 847 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 1,3 kilometer. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 671 meter met de lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €248.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €123.000 naar €248.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Kraonkel 115, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €248.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €123.000 naar €248.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 306 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB, van spoorweglawaai op 57 dB en van industrie op 63 dB, allemaal boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 42 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 885 meter en de Lidl op 960 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 744 meter en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartspraktijk Boode zit op 847 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 671 meter, met de lijnen 4, 30 en 54. Het busstation Geleen ligt op 985 meter met meer lijnverbindingen. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Geleen-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt telt ruim 4.200 inwoners.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 306 m² groot.
