Een hoekwoning met karakter in Geleen-Centrum
Deze hoekwoning aan de Mgr. Feronstraat 9 staat in Geleen-Centrum, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Sittard-Geleen?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 228 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C is een gemiddeld label; in de buurt heeft de helft van de woningen een label D of lager.
Een buurt met gemengde ervaringen
Geleen-Centrum is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 geven, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Tegelijkertijd klinkt er kritiek: "De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n kwart van de inwoners. Meer over de buurt Geleen-Centrum?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 841 meter of Lidl op 981 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 684 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Graaf Huyn College op een kilometer. De huisarts zit op 735 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen 4, 30 en 54 stoppen bij halte Geleen, Daalstraat op 555 meter, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai overschrijdt met 58 dB Lden de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Feronstraat 9, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443. Dat gemiddelde wordt echter flink opgetrokken door een paar zeer dure woningen; de mediaanprijs in de buurt is €340.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.731, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.611 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 228 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m², wat typerend is voor een hoekwoning uit 1959.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label geeft geen garantie over de daadwerkelijke isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai overschrijdt met 58 dB Lden de norm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het blijft een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 841 meter en Lidl op 981 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 684 meter, en Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 1 kilometer. De huisarts zit op 735 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen 4, 30 en 54 stoppen op 555 meter, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Geleen-Centrum?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er is ook kritiek: "De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
