Kampstraat 7
Milheeze, Gemert-Bakel
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Milheeze
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kampstraat 7 staat in Milheeze, een dorp in de gemeente Gemert-Bakel. Met een vraagprijs van €419.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp, zeker als je kijkt naar wat er in de buurt wordt gevraagd voor twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 301 m², maar de makelaar noemt 494 m². De woning is gebouwd in 1964 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, en een garage is niet aanwezig maar wel mogelijk. Het is volle eigendom.
Milheeze, een dorp met karakter
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is Milheeze een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel." Het aantal misdrijven ligt op 23 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 km of de Jumbo op 2,6 km. Kindcentrum De Kastanjelaar is de dichtstbijzijnde basisschool, op 322 meter. De huisarts zit in Bakel, op 2,8 km, en de apotheek ook. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op 5 km. Buslijn 23 en 268 stoppen bij de halte Milheeze, Kerk, op 261 meter. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €451.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €268.000 naar €451.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1964. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampstraat 7, Milheeze
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €419.500. De WOZ-waarde is €451.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 442 m³. De woning is een twee-onder-één-kapwoning en een eengezinswoning.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €268.000 naar €451.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1964. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo, beide op ongeveer 2,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Kastanjelaar op 322 meter. De huisarts en apotheek zitten in Bakel, op ongeveer 2,8 km. Het treinstation Deurne is op 5 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Milheeze, Kerk, op 261 meter. Daar stoppen buslijnen 23 en 268. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op 5 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Milheeze, Binnenveld op 544 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningkenmerken, zoals isolatie en verwarming, worden wel vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft een achtertuin en voortuin. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.383, op basis van de makelaar-opgave van 124 m². De BAG-registratie geeft 139 m² aan, maar de prijs per m² is berekend met de oppervlakte van de makelaar.
Ervaringen van Milheeze
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Statistieken van Milheeze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Milheeze
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Statistieken van Milheeze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gemert-Bakel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Bakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.838 | €467.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.550 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kampstraat 7, Milheeze
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
