3 uur geleden ontdekt
Didam-Zuid, Montferland
Bekijk buurtDeze twee-onder-een-kapwoning aan de Kapstraat in Didam-Zuid biedt met 139 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) en een perceel van 294 m² flink wat ruimte. De vraagprijs van €445.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. In Montferland staan twee onder een kapwoningen in Montferland in verschillende prijsklassen te koop.
De woning uit 1972 telt 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 535 m³. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De makelaar vermeldt geen bijzondere isolatie of installaties.
Didam-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "Fijn rustig hofje dicht bij het centrum." De buurt Didam-Zuid heeft een gematigde stedelijkheid.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (257 m) en PLUS (478 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Albert Schweitzer (612 m). Huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing zit op 579 m, Apotheek Didam op 548 m. Buslijn 196 stopt bij halte Raadhuisstraat (581 m). Treinstation Didam ligt op 749 m. De gemeente Montferland biedt een compleet voorzieningenniveau.
De WOZ-waarde is €445.000 (peildatum 2025-01-01), vrijwel gelijk aan de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 71%, van €260.000 naar €445.000. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Geluidsbelasting van wegverkeer (46 dB) en spoor (30 dB) blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mom-Joosten Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kapstraat 10, Didam
De vraagprijs is €445.000, wat vrijwel gelijk is aan de WOZ-waarde van €445.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 71% gestegen.
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 535 m³.
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn, maar het zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.
De WOZ-waarde steeg van €260.000 in 2020 naar €445.000 in 2025, een stijging van 71%. De waardeontwikkeling is gelijkmatig, met een versnelling na 2022.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (257 m) en PLUS (478 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Albert Schweitzer (612 m). Voortgezet onderwijs is er bij Liemers College (962 m).
Buslijn 196 stopt bij halte Raadhuisstraat (581 m). Treinstation Didam ligt op 749 m, met verbindingen richting Arnhem en Winterswijk.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: 'Het is hier prettig wonen.' Een ander noemt het 'Fijn rustig hofje dicht bij het centrum.'
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte in de kenmerken. Het perceel is 294 m², maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
De woning ligt in Didam-Zuid, op loopafstand van het centrum. Een bewoner noemt het 'dicht bij het centrum'. De afstand tot het centrum is niet exact vermeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.104 | €498.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.905 | €339.047 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.971 | – |
| Huurprijs | €1.129 p/m | €1.129 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Kapstraat 10, Didam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
