Keizer Karelweg 472
Randwijck West, Amstelveen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Amstelveen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Keizer Karelweg staat in Randwijck West, een rustige buurt in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 238 m² is dit een ruime woning, 37% groter dan het buurtgemiddelde van 174 m². De vraagprijs van € 2.140.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van € 1.622.389 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het gaat om een twee onder een kapwoningen in Amstelveen uit 1939.
De woning uit 1939
De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling, buitenruimte of installaties. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 238 m² en een perceel van 440 m².
Randwijck West
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Randwijck West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of Lidl op 665 meter. Basisschool Roelof Venema School zit op 450 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer 880 meter aan de Molenweg. De bushalte Amstelveen, Graaf Florislaan ligt op 230 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1939 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizer Karelweg 472, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 2.140.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van € 1.622.389 in de buurt Randwijck West. De prijs per vierkante meter is € 8.992, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 238 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op € 9.211 per m².
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 238 m² en een perceel van 440 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. Het woonoppervlak is 37% groter dan het buurtgemiddelde van 174 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er is toegepast. De makelaar vermeldt geen isolatie- of verwarmingskenmerken. In de buurt heeft 47,1% van de koopwoningen energielabel C, en 23,5% heeft label A.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is met 15 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Jumbo ligt op 400 meter en de Lidl op 665 meter. Basisschool Roelof Venema School zit op 450 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer 880 meter aan de Molenweg. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Randwijck West qua samenstelling?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. 30% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen kenmerken over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een tuin of garage is, en welke isolatie of verwarming aanwezig is. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
