Keizerskamp 4
Mariënheem Kern, Raalte
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Keizerskamp 4 in Mariënheem staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1977, met een woonoppervlak van 167 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel D en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €569.500 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.333, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Raalte die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een garage met carport. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 236 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
Mariënheem Kern
Met 785 inwoners is Mariënheem Kern een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie rustige woonwijk", een ander zegt: "Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond." De buurt Mariënheem Kern heeft een woningvoorraad van 322 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Sint Antonius, ligt op 377 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je iets verder: de Jumbo op 2,8 km en de Aldi op 3,2 km. De huisartsenpraktijk Het Raan en de Service Apotheek Het Raan zitten beide op ongeveer 2,8 km in Raalte. De bushalte Mariënheem, Nijverdalseweg met lijn 513 ligt op 167 meter, en het treinstation Raalte op 3,3 km. De gemeente Raalte biedt daarmee redelijke voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerskamp 4, Mariënheem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €569.500 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €713.333 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform, zoals berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.410, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 m². Het is een van de drie woningen die momenteel te koop staan in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een garage met carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft zowel een cv-ketel als een houtkachel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Sint Antonius, ligt op 377 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 2,8 km en de Aldi op 3,2 km. De huisartsenpraktijk Het Raan en de Service Apotheek Het Raan zitten beide op ongeveer 2,8 km in Raalte. De bushalte Mariënheem, Nijverdalseweg met lijn 513 ligt op 167 meter.
Hoe is de buurt Mariënheem Kern?
Mariënheem Kern heeft 785 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie rustige woonwijk", een ander waardeert het bos en de voorzieningen, maar merkt op dat het OV beter kan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 509 m², zowel volgens de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Het woonoppervlak verschilt echter: de BAG-registratie geeft 236 m² op, terwijl de makelaar 167 m² vermeldt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 167 m².
