Verlengde Spoorlaan 46
Petenbos Oost, Veenendaal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Petenbos Oost
Deze vrijstaande woning aan de Verlengde Spoorlaan 46 staat in Petenbos Oost, een rustige woonwijk in Veenendaal. Met een vraagprijs van €1.149.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zo'n 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Veenendaal die momenteel te koop staat.
Een huis met acht kamers en zes slaapkamers
De woning uit 1999 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 891 m³. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, met een achtertuin van 127 m² en een voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 440 m².
Leven in Petenbos Oost
Met ruim 2.600 inwoners is Petenbos Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en overlast. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad is grotendeels gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Petenbos Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en op iets meer dan een kilometer zit de huisartsenpraktijk Mediversum. De Service Apotheek Kerkewijk is ook op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder WereldKidz Mozaïek Petenbos op 664 meter en Basisschool De Burcht op 733 meter. Het Christelijk Lyceum Veenendaal voor voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Veenendaal, Franjezwam met lijn 87 is op 294 meter, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden en door spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Spoorlaan 46, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.149.000. Dat is 60% boven de gemiddelde vraagprijs van €720.083 in Petenbos Oost. De prijs per vierkante meter is €5.524, op basis van de makelaarsopgave van 208 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 208 m², terwijl de BAG-registratie 231 m² aangeeft. Het perceel is 440 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dak-, muur- en vloerisolatie, en dat er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming is.
Hoe is de woning geïsoleerd en welke verwarming heeft het?
De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden en door spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 334 meter, op loopafstand. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 1.174 meter en de Service Apotheek Kerkewijk op 1.216 meter. Basisscholen in de buurt zijn WereldKidz Mozaïek Petenbos op 664 meter en Basisschool De Burcht op 733 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1.590 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Franjezwam op 294 meter, met buslijn 87. Ook de haltes Veenendaal, Robijnenbosweg op 361 meter en Veenendaal, Prattenburglaan op 645 meter worden bediend door lijn 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1.590 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Petenbos Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat" en klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen.
