Kerkhofpad 19
Kern Binnen Zuid, Noordwijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Noordwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1894 staat in de kern van Noordwijk, vlak bij het centrum en de voorzieningen. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 54% onder het buurtgemiddelde van €1.313.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is 147 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Kern Binnen Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Kern Binnen Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 273 meter, de Albert Heijn op 565 meter, en de Lidl op 932 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts is op 297 meter en de apotheek op 234 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg, op 191 meter, met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout is op 3 km afstand. De gemeente Noordwijk heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 410 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkhofpad 19, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.313.500 in de buurt. De mediaanprijs is €679.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze kern, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 455 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 129 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 147 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1894, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Dirk ligt op 273 meter, de Albert Heijn op 565 meter en de Lidl op 932 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Andreas op 2,7 km, en het voortgezet onderwijs is op 2,7 km met Teylingen College - KTS. Er zijn ook meerdere scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg, op 191 meter, met buslijnen 22, 23 en 385. Daarnaast zijn er haltes op 416 en 566 meter met meer lijnen. Het treinstation Voorhout ligt op 3 km afstand. De bushalte is dus dichtbij, maar het treinstation is op loopafstand te ver.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Kern Binnen Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 2264, wat ook duidt op een stedelijke omgeving. Dit betekent dat er veel voorzieningen en activiteiten in de buurt zijn.
Zijn er geluidsoverlastproblemen?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een kern, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-1c04be14.webp)
