Kerklaan 5
Nieuw-Buinen Midden, Borger-Odoorn
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Aan de Kerklaan in Nieuw-Buinen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954. Met een vraagprijs van 239.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning was te koop via Vodoz Makelaardij en werd op meerdere platforms aangeboden. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Borger-Odoorn was de prijs marktconform te noemen. Deze woning staat sinds 21 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 329 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning. De ligging is aan een rustige weg. Wat opvalt: de BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 400 vierkante meter.
Een rustige buurt met eigen karakters
Met 525 inwoners is Nieuw-Buinen Midden een kleine buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". Een ander noemt het "Gezellig maar geen winkels". De sfeer is er een van zelfstandigheid, zoals een bewoner verwoordt: "De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn." Het is een buurt Nieuw-Buinen Midden waar mensen hun eigen gang gaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,6 kilometer, gevolgd door de Lidl op 3,7 kilometer. Kindcentrum De Klister is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,1 kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum Noorderbreedte in Nieuw-Buinen, op 2,2 kilometer. De bushalte Nieuw Buinen, Kerklaan ligt op 41 meter en wordt bediend door lijn 24. Het treinstation Veendam is op 17 kilometer afstand. De gemeente Borger-Odoorn biedt een landelijke omgeving.
adresgegevens
De woning heeft een energielabel B. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vodoz Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 5, Nieuw-Buinen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 239.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1954. De prijs per vierkante meter was 2.516 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 vierkante meter woonoppervlakte. De woning werd via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 329 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,6 kilometer. Kindcentrum De Klister is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,1 kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum Noorderbreedte op 2,2 kilometer. De bushalte Nieuw Buinen, Kerklaan ligt op 41 meter en wordt bediend door lijn 24.
Hoe is de buurt Nieuw-Buinen Midden?
Nieuw-Buinen Midden heeft 525 inwoners. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". Een ander noemt het "Gezellig maar geen winkels".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen meting ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ongeveer 17 kilometer afstand. De bushalte Nieuw Buinen, Kerklaan ligt op 41 meter en wordt bediend door lijn 24.
