Beatrixstraat 39
Parkwijk, Stadskanaal
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Parkwijk
Aan de Beatrixstraat 39 in Stadskanaal staat een vrijstaande woning uit 1928, te koop voor €250.000. Met een woonoppervlak van 93 m² en een ruim perceel van 666 m² is dit een woning met potentie. De vraagprijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Stadskanaal.
Een woning uit 1928 met energielabel G
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1928 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar dit is een oudere woning. De woning heeft 93 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 666 m² ruim te noemen.
Leven in Parkwijk
Met ruim 2.500 inwoners is Parkwijk een wijk met een mix van leeftijden, waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Parkwijk heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 293 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 657 meter. De Christelijke Basisschool Anne de Vries zit op 496 meter en de Hagenhofschool op 531 meter. Huisartsenpraktijk De Venen is op 318 meter, de BENU Apotheek op 295 meter. Buslijn 24 stopt bij de halte Stadskanaal, Kathodeweg op 354 meter; ook de haltes Buinerbrug en Cypressenhage zijn dichtbij. Het treinstation Veendam ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
Risico-indicaties
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is in 1928 gebouwd op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Wim Stuursma Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wim Stuursma Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 39, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €372.000 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.688, ook onder het buurtgemiddelde van €2.979 per m². Het is een vrijstaande woning met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 666 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is 93 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 666 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 29,4% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is in 1928 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is openbare risicodata, geen diagnose van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 293 meter, de Jumbo op 657 meter en de Aldi op 814 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer: de Christelijke Basisschool Anne de Vries op 496 meter en de Hagenhofschool op 531 meter. Voortgezet onderwijs is er bij Ubbo Emmius Stationslaan op 887 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Beatrixstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Kathodeweg op 354 meter, met buslijn 24. Ook de haltes Buinerbrug en Cypressenhage zijn op ongeveer 365 meter, met lijnen 24, 73, 74, 75 en 512. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam op 14,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Parkwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". Er is ook een kritischer geluid: "De buurt is de laatste jaren achteruit gegaan."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal bij de makelaar opgevraagd moeten worden.
