Kerkstraat 12
Diessen, Hilvarenbeek
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Diessen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1913 staat in het centrum van Diessen, een dorp waar je de auto gerust kunt laten staan. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hilvarenbeek. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van 3.862 euro per vierkante meter.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Achter het huis ligt een achtertuin op het westen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
Diessen: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.000 inwoners is Diessen een dorp waar je elkaar kent. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de gemeente Hilvarenbeek een 8,88 en zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 62 meter afstand, om de hoek dus. De PLUS-supermarkt is op 331 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Kindcentrum Willibrordus ligt op 188 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Rijtseweg op 192 meter, met de lijnen 242 en 293. Voor een trein moet je naar Tilburg, op 11,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 12, Diessen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 554.393 euro en de mediaan op 519.750 euro. De prijs per vierkante meter is 3.862 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.131 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor zijn oppervlakte, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een achtertuin op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 62 meter, de PLUS-supermarkt op 331 meter en basisschool Kindcentrum Willibrordus op 188 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Rijtseweg op 192 meter met de lijnen 242 en 293. Het treinstation in Tilburg ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is de buurt Diessen?
Diessen heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de gemeente een 8,88 en noemt het een super fijne en gezellige buurt waar je bijna iedereen kent. Er zijn 54 misdrijven geregistreerd in de buurt.
