Twee-onder-één-kap te koop: Klaverkamp 21, Tytsjerk

Klaverkamp 21

Tytsjerk, Tytsjerksteradiel

€ 265.000
Buurt Tytsjerk, TytsjerkBekijk buurt
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het groene Tytsjerk

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Klaverkamp 21 in Tytsjerk ademt rust en ruimte. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 246 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1972 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Tytsjerksteradiel.

Tytsjerk: een dorp met karakter

Tytsjerk is een rustig dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, met zo'n 1400 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen en ouderen wonen, en de sfeer is dorps en gemoedelijk. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen, en 90% is koop. Het dorp heeft een lage misdaadcijfer (21 incidenten) en een park of plantsoen op loopafstand (600 meter).

Het dagelijks leven in de straat

's Ochtends loop je zo naar Ontmoetingsschool de Romte, die op 250 meter ligt. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Poiesz, beide op ongeveer 1,8 km afstand. Het treinstation ligt op 2,9 km. In het dorp zelf vind je ook een restaurant op 1,1 km.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 265.000
Prijs per m²€ 2.265

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte124 m²
ObjectoppervlakteKadaster117 m²
Perceeloppervlakte246 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1972

Ligging

BuurtTytsjerk

Veelgestelde vragen

Over Klaverkamp 21, Tytsjerk

Is €265.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 117 m² in Tytsjerk. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.265, wat gebruikelijk is in deze regio. Het energielabel D kan wel wat hogere stookkosten betekenen.

Hoe is de bereikbaarheid van Tytsjerk?

Tytsjerk ligt in een landelijke omgeving. Het treinstation bevindt zich op 2,9 km afstand. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen, al worden die niet in de advertentie genoemd.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In Tytsjerk zelf vind je een basisschool (Ontmoetingsschool de Romte) op 250 meter, en een park op 600 meter. Voor supermarkten moet je naar Hurdegaryp, waar Albert Heijn en Poiesz op ongeveer 1,8 km liggen. Ook is er een restaurant op 1,1 km.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1972?

Het bouwjaar is 1972, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel D geeft geen directe informatie over de staat van isolatie of installaties.

Wat is de sfeer in de buurt?

Tytsjerk is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking: gezinnen, ouderen en alleenstaanden. De misdaadcijfers zijn laag, en er is een park in de buurt. Het is een typisch Friese dorpsgemeenschap.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 250 meter loop je naar Ontmoetingsschool de Romte (basisonderwijs). Ook is er Christelijke Basisschool Alpha op 783 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Hurdegaryp, waar het Tjalling Koopmans College op 1,2 km ligt.

7.7
Bewoners geven Tytsjerksteradiel een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tytsjerksteradiel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.8
Fetsje
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Burgum
30-10-2025
Bewoner van de buurt

Veel sociale woningen en veel all eenstaande bewoners. Weinig groen. Weinig kinderen op de buurt. Ik denk de oudste buurt van Burgum. Contact met mijn buren is goed. Lopen niet bij elkaar over de vloer. We letten wel op elkaar. En voel me hier wel veilig. Er zijn geen bankjes of zo in de buurt.

8.3
Gerard
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Hurdegaryp
21-07-2025
Rustige buurt

Nooit geen problemen met buren Geen overlast Gezellig

10
Gerard van der Weide
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Hurdegaryp
14-07-2025
Nette woonlocatie

Er worden wel evenementen plaats gevonden. En contact met de buren.

9.1
Michelle
Gezin · Overig
Hurdegaryp
29-06-2025
Rustig en netjes

Ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend.

5.1
ReaperCrew
Gezin · Tussenwoning
Hurdegaryp
09-05-2025
Ongelofelijke aso buurt waar drugs dagelijks wordt gedealt

Uitermate slecht. Er woont hier al jaren een pakistaans gezin op nummer 7 en die mogen maar doen wat ze willen. Drugs dealen , wapens in huis. Het is hier al meerdere keren mis gegaan met ingeslagen ramen en de politie die hier constant door de buurt heen rijd. Onze wooncorporatie doet hier niks aan want die vangen gewoon natuurlijk. We worden er als buurt helemaal gek van..

8.9
Ilonka
Samenwonend · Tussenwoning
Burgum
11-06-2024
Gezellig

Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen. Voor ieder wat wils een gezellige leuke en veilige buurt

8.3
Tjitte Van der veen
Gezin · twee-onder-een-kap
Burgum
27-11-2023
Gezellig en veel activiteiten

Plus - veel speeltuinen - veel winkels - buurt preventies - -

8.8
Nynke Steenbeek
Gezin · vrijstaand huis
Hurdegaryp
27-11-2023
Veilig en goed bereikbaar

Ik voel me erg veilig in mijn buurt. Er zullen altijd mensen zijn die mij willen helpen. Door de trein en bus in het dorp is het goed bereikbaar.

Statistieken van Tytsjerksteradiel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,2k0-15
3,7k15-25
6,9k25-45
8,8k45-65
8,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen34%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland91%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €427.675€403.800
Koop per m² €2.852
Huurprijs €1.613 p/m€1.613 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²20%
90-119 m²25%
120-159 m²29%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 194511%
1945-19705%
1970-199052%
1990-201021%
Na 201011%
Energielabels
A+7%
A25%
B20%
C33%
D7%
E4%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Klaverkamp 21, Tytsjerk

Albert Heijn
Fuormanderij 5
1831m
Poiesz
Swagermanstraat 1 C
1963m
Albert Heijn
De Haven 5
3391m
Jumbo
Lieuwenburg 165
5005m
Albert Heijn
Lieuwenburg 116
5071m
Poiesz
Freerk Bosgraafstraat 1
5520m
PLUS
Markt 53
5799m
Jumbo
Markt 38
5910m
Aldi
Markt 88
5917m
PLUS
Lijsterstraat 25
5942m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1972
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20501,9%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,23 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving44 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case69 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt17,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKlaverkamp 21, Tytsjerk
Bekijk