Schuilenburg 3
Camminghaburen-Midden, Leeuwarden
Bekijk buurtEen tussenwoning in Camminghaburen-Midden
Deze tussenwoning aan de Schuilenburg 3 staat in Camminghaburen-Midden, een buurt in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een woning die je aandacht verdient. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden is de prijs aan de hoge kant, gezien de oppervlakte en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 154 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een drukke weg en in een woonwijk.
Camminghaburen-Midden
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is negatiever: "Je kunt het geheel als volgt formuleren: Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Camminghaburen-Midden heeft 12 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €357.208.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 350 meter vind je Jumbo en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. IKC Trianova, een basisschool, ligt op 200 meter afstand. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 550 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Leeuwarden, Kingmastate, is op 19 meter afstand en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast nog meer mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €228.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €144.000 naar €228.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hellema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuilenburg 3, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €228.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², maar volgens de BAG-registratie 87 m². Het perceel is 154 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €144.000 naar €228.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei in de afgelopen jaren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool IKC Trianova ligt op 200 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Kingmastate, op 19 meter, met buslijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Camminghaburen-Midden?
In de buurt Camminghaburen-Midden staan 12 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €357.208, de mediaan is €342.250. De prijzen variëren van €275.000 tot €475.000. Deze woning ligt met €325.000 onder het gemiddelde, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via achterom. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn 54 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,32. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren." Een ander zegt: "Je kunt het geheel als volgt formuleren: Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief." Deze reviews gaan over de gemeente Leeuwarden, niet specifiek over Camminghaburen-Midden.
Statistieken van Camminghaburen-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.208 | €342.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.663 | – |
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Camminghaburen en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
Statistieken van Camminghaburen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.333 | €337.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.880 | – |
| Huurprijs | €1.057 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schuilenburg 3, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
