Een tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan De Dissel 13 ligt in de Berkelse Akkers, een buurt in Berkel-Enschot waar het rustig wonen is. Met 875 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een gevestigde buurt. De woning uit 1995 heeft een energielabel B en is te koop voor 479.000 euro, wat neerkomt op 4.202 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 394 kubieke meter en het woonoppervlak is 114 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 151 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1995, met energielabel B.
De buurt Berkelse Akkers
De buurt Berkelse Akkers is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust en het groen. Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,3 kilometer of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Berkeloo ligt op 377 meter, en de 2College Ruivenmavo op 525 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 1,2 kilometer, en de apotheek De Lange Stight op 565 meter. De bushaltes Past.v.Tilborgstraat en Erasmuslaan liggen op 669 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Dissel 13, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 479.000 euro voor een tussenwoning met 114 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.202 euro per vierkante meter. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in de Berkelse Akkers is niet te maken. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 394 kubieke meter en het woonoppervlak is 114 vierkante meter. Het perceel is 151 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning uit 1995 met energielabel B. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, worden niet gegeven in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool Berkeloo is op 377 meter, en de 2College Ruivenmavo op 525 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 1,2 kilometer, en de apotheek De Lange Stight op 565 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Past.v.Tilborgstraat en Erasmuslaan, beide op 669 meter, met buslijnen 9 en 849.
Hoe is de buurt Berkelse Akkers om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust, het groen en de speelplekken. De buurt heeft 875 inwoners, waarvan 42% huishoudens met kinderen zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het zijn geen metingen ter plaatse, maar modelberekeningen op basis van de omgeving.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Berkel-Enschot, Past.v.Tilborgstraat en Erasmuslaan, beide op 669 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 2,9 kilometer afstand. Er zijn geen gegevens over de frequentie of bestemmingen van de bussen, dus die zijn niet te noemen.
