Een tussenwoning in een rustige badplaats
Aan de Lamsoor in Nieuwvliet staat deze tussenwoning uit 1986. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 70 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, een rustige omgeving vlak bij de kust. Het is een van de tussenwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 264 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin van 178 vierkante meter op het oosten, en er is een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut, in een woonwijk, landelijk en open.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Op basis van zestien beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West is onderdeel van de gemeente Sluis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,7 kilometer of de Aldi op 7,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 3,8 kilometer. De huisarts zit in Cadzand, op 3,8 kilometer, en de apotheek in Breskens op 7,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,7 kilometer. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente in Zeeland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties en Van Akker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lamsoor 3B, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 315.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde prijs voor een koopwoning op 337.308 euro, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 264 kubieke meter. Er is een tuin van 178 vierkante meter op het oosten en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,7 kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Openbare Basisschool De Kustschool op 3,8 kilometer en Basisschool De Meerstromen op 4,0 kilometer. De huisarts zit in Cadzand op 3,8 kilometer en de apotheek in Breskens op 7,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt heeft 45 inwoners en is zeer klein. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
