Een tussenwoning in Nieuwvliet-Bad
Deze tussenwoning aan de Heggerank 3C ligt in Nieuwvliet, een badplaats in Zeeland. Met een vraagprijs van 320.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Sluis, waar de gemiddelde prijs rond de 337.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² vermeldt. De prijs per vierkante meter is 4.444 euro, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van 5.214 euro per m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Er is een achtertuin van 69 m² en een zijtuin van 33 m², beide op het noorden. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De woning is een eengezinswoning.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West is klein: er wonen 45 mensen, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner zegt dat de wijk "verpaupert" en dat het "op een achterbuurt begint te lijken", terwijl een ander klaagt over "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,9 km afstand, of naar de Aldi of Albert Heijn op ongeveer 7,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 3,7 km, en de huisarts zit in Cadzand, op 3,7 km. De apotheek is verder weg, in Oostburg op 7,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,9 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente met weinig voorzieningen in de directe omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heggerank 3C, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 320.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 337.308 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.444 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 72 m². De woning is sinds 16 december 2025 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning telt 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 69 m² en een zijtuin van 33 m², beide op het noorden. Er is ook een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,9 km afstand. Daarna komen de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 7,1 km. Er zijn geen supermarkten binnen 5 km. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus met de auto of fiets naar een van deze winkels.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt is klein, met 45 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (83%). De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar sommigen klagen over verloedering en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,9 km afstand. Dit is het enige station dat in de gegevens wordt genoemd. Andere openbaar vervoer opties, zoals bushaltes, worden niet vermeld in de advertentie.
