Een tussenwoning in Nieuwvliet-Bad
Deze tussenwoning aan de Liguster 26 staat in Nieuwvliet-Bad, een kustplaats in Zeeland. Met een vraagprijs van 310.000 euro is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van 337.308 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1985, en de woning wordt aangeboden via Van Akker Makelaars. Kijk je naar tussenwoningen in Sluis, dan valt op dat deze woning met 62 m² woonoppervlak aan de kleine kant is.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 190 m³. Volgens de makelaar is er een tuin van 175 m² op het zuiden, en er is een parkeerkelder. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 60 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op 16 beoordelingen. De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 362.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,7 km of de Aldi op 7,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kustschool op 3,8 km. De huisarts zit in Cadzand, op 3,8 km, en de apotheek in Breskens op 7,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,7 km. De gemeente Sluis is een landelijke omgeving waar je voor veel voorzieningen de auto moet pakken. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Liguster 26, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 310.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 337.308 euro voor een koopwoning in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m². De woning is een tussenwoning uit 1985.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², maar de BAG-registratie geeft 60 m² aan. De tuin is 175 m² en ligt op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kustschool op 3,8 km. De huisarts zit in Cadzand op 3,8 km en de apotheek in Breskens op 7,1 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 11,7 km.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt heeft 45 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
