Een royale twee-onder-één-kapwoning op Het Eiland
Aan de Houkeslootstraat in Sneek staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlak van 200 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, 74% groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. De vraagprijs is €594.000. Vergelijkbaar aanbod in de [gemeente Súdwest-Fryslân] laat zien wat er zoal te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 200 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 215 vierkante meter. Het perceel is in beide registraties 300 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2007 en wordt aangeboden sinds 23 oktober 2026.
Het Eiland, een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" en vertelt over overlast van jeugd in de zomer. De [buurt Het Eiland] heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 63%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 545 meter, de Jumbo op 718 meter en de Aldi op 826 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) is op 642 meter en IKC Bonifatius op 668 meter. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa zit op 399 meter en de Service Apotheek Scharnegoutum op 685 meter. Buslijn 99 stopt bij de halte Sneek, Opperhuizerweg op 390 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 1,3 kilometer. De [gemeente Súdwest-Fryslân] heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houkeslootstraat 18, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €594.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 200 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 215 vierkante meter. Het perceel is in beide registraties 300 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 46% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 545 meter, Jumbo op 718 meter, Aldi op 826 meter en Albert Heijn op 919 meter. Daarnaast is er een SPAR express op 1020 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Opperhuizerweg op 390 meter, waar buslijn 99 stopt. Ook halte Sneek, Jousterkade op 549 meter wordt bediend door lijn 99. Het treinstation Sneek Noord ligt op 1,3 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" en vertelt over overlast van jeugd in de zomer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.970, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.326. Deze woning ligt dus lager per vierkante meter, maar heeft een groter oppervlak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007.
