Een ruime maisonnette met dakterras in de Bomenbuurt
Deze maisonnette aan de Jachthavenstraat 1H ligt in de Bomenbuurt, een rustige wijk in Sneek. Met een vraagprijs van €615.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €582.500. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 641 m³. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Er is een dakterras aanwezig en een parkeerplaats. De woning wordt aangeboden in volle eigendom. Bekijk ook andere appartementen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (125 m²) en de makelaar (129 m²). De vraagprijs per vierkante meter is €4.767, gebaseerd op de makelaar-opgave. De VvE-bijdrage is €321 per maand.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt is een wijk met ongeveer 565 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar merkt op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 36% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (76%). Meer over de buurt Bomenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 200 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Bonifatius op 218 meter. De huisartsenpraktijk zit op 330 meter en de apotheek op 382 meter. Het Antonius Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Boeierstraat op 218 meter met lijnen 35, 93, 94 en 838. Het treinstation Sneek Noord ligt op 447 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €470.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven deze WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek, Funda en Pararius. De woning staat sinds 16 oktober 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jachthavenstraat 1H, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €615.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €470.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de marktomstandigheden en de staat van de woning.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming door het hele huis. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m² en volgens de makelaar 129 m².
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor deze woning is €321 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het wonen in de Bomenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt dat het meestal een rustige buurt is, maar dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 200 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Bonifatius op 218 meter. De huisartsenpraktijk zit op 330 meter en de apotheek op 382 meter. Het Antonius Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Boeierstraat op 218 meter met lijnen 35, 93, 94 en 838.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Boeierstraat op 218 meter, met buslijnen 35, 93, 94 en 838. Het treinstation Sneek Noord ligt op 447 meter. Vanaf daar zijn er treinverbindingen naar andere steden. De exacte reistijden en frequenties staan in de dienstregeling van de vervoerder.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar (1956) en de kleigrond. Het kan wijzen op mogelijk houten palen of een ondiepe fundering. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn, maar dit hangt ook af van je eigen gebruik.
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Dit is een buitenruimte die bij de woning hoort. Het dakterras is een plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht.
