Flitsstraat 42
Het Eiland, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement aan het water in Sneek
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt aan vaarwater, midden in een woonwijk. Met 115 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 117 volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van €535.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Súdwest-Fryslân, maar past bij de ligging en het formaat. Alles bij elkaar is de prijs aan de hoge kant, al is dat niet ongebruikelijk voor een woning met dit profiel.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €287 per maand. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A, een zuinig label.
Het Eiland: een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Het Eiland heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 324 meter, de Aldi op 410 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. IKC Bonifatius is de dichtstbijzijnde basisschool op 296 meter. De huisartsenpraktijk Fan Marren zit op 190 meter en de Service Apotheek Scharnegoutum op 282 meter. Buslijn 99 stopt bij de Jousterkade op 148 meter, en buslijn 35, 93, 94 en 838 bij de Boeierstraat op 297 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 954 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €312.000 naar €500.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flitsstraat 42, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 7% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €312.000 naar €500.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €287 per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 324 meter, gevolgd door de Aldi op 410 meter. Verder zijn er nog een Aldi en Poiesz op 862 meter en een Albert Heijn op 918 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Het Eiland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt dat het meestal rustig is, maar dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Jousterkade op 148 meter, met buslijn 99. Verder zijn er haltes bij de 1e Oosterkade (lijn 838) en de Boeierstraat (lijnen 35, 93, 94 en 838). Het treinstation Sneek Noord ligt op 954 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €535.000, wat neerkomt op €4.573 per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 117 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.678, dus deze woning zit daar iets onder.
