Lijnbaan 15
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Leek
Aan de Lijnbaan 15 in Leek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met een vraagprijs van 300.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Westerkwartier, waar de gemiddelde prijs rond de 350.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 276 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten.
Centrum Leek en omgeving
De buurt Centrum Leek en omgeving telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en groen, terwijl een ander klaagt over "de corruptie van het gemeentehuis".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 520 meter of de Albert Heijn op 567 meter. Voor de kinderen is obs De Nijenoert op 581 meter en rsg de Borgen, Nijeborg op 700 meter. De huisarts zit om de hoek, op 333 meter, en de apotheek op 301 meter. De bushalte Leek, Euroweg is op 188 meter met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaan 15, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 300.000 euro. In de buurt Centrum Leek en omgeving staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 350.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 2.842 euro, terwijl deze woning 2.913 euro per m² vraagt. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 276 m² groot. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is C. De woning is een twee-onder-één-kapwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 15 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 520 meter, de Albert Heijn op 567 meter of de Jumbo op 651 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder obs De Nijenoert op 581 meter en rsg de Borgen, Nijeborg op 700 meter. De huisarts zit op 333 meter en de apotheek op 301 meter. De bushalte Leek, Euroweg is op 188 meter met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589.
Hoe is de buurt Centrum Leek en omgeving om in te wonen?
De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, groen en leuk contact met de buren. Een andere bewoner is minder positief over het beheer van de gemeente.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
