De Sluis 41
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
BuurtEen tussenwoning in het hart van Leek
Deze tussenwoning aan De Sluis 41 staat in Centrum Leek en omgeving, een buurt waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van 292.500 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Westerkwartier, waar de gemiddelde prijs rond de 350.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35 procent) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en groen, terwijl een ander klaagt over het beheer van de gemeente. De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een actieve wijkvereniging, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 750 meter of de Albert Heijn op 850 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder obs De Nijenoert op 450 meter. De huisarts zit om de hoek, op 450 meter, en de apotheek op 775 meter. De bushalte Leek, Euroweg met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589 ligt op 770 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ruim 10 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor wie niet op de auto wil vertrouwen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Sluis 41, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 292.500 euro. In de buurt Centrum Leek en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 350.000 euro, met een range van 315.000 tot 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.522 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.842 euro is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 116 vierkante meter. Het perceel is 137 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen aanvullende details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij twijfel zelf onderzoek zou kunnen overwegen, maar er is geen verhoogd risico aangegeven.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van De Sluis 41?
Op loopafstand vind je de Lidl (750 meter) en Albert Heijn (850 meter) voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 450 meter en de BENU Apotheek op 775 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder obs De Nijenoert op 450 meter. De bushalte Leek, Euroweg met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589 ligt op 770 meter.
Hoe is de buurt Centrum Leek en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en groen, terwijl een ander kritisch is over het gemeentebeheer. Er is een actieve wijkvereniging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus die kunnen we niet geven.
