Marconistraat 11
Verzetsheldenbuurt, Velsen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in IJmuiden
Aan de Marconistraat in de Verzetsheldenbuurt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1953. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 121 vierkante meter, is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 3.014 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Velsen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1953 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De Verzetsheldenbuurt
De buurt Verzetsheldenbuurt telt ongeveer 1.660 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 153 meter of Dekamarkt op 378 meter. Basisschool Het Kompas ligt op 251 meter, en huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek zijn beide op ongeveer 270 meter afstand. Buslijn 74 stopt op 231 meter bij de halte Kennemerlaan, en buslijnen 3 en 74 op 287 meter bij de rotonde Stadspark. Het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marconistraat 11, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.014 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in Velsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel staat niet in de advertentie. Alleen het bouwjaar (1953) en het woningtype (twee-onder-één-kap) zijn bekend.
Hoe is de buurt Verzetsheldenbuurt?
De buurt telt ongeveer 1.660 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 153 meter en Dekamarkt op 378 meter. Basisschool Het Kompas is op 251 meter, en huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek zijn beide op ongeveer 270 meter. Buslijn 74 stopt op 231 meter bij de halte Kennemerlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (46 dB) en industrie (47 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Driehuis, op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Kennemerlaan op 231 meter met buslijn 74.
