Mgr. Lemmensstraat 22
Nieuwenhagerheide, Landgraaf
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Landgraaf
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Mgr. Lemmensstraat ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 94 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar het perceel van 248 m² biedt volop buitenruimte. De vraagprijs van €339.000 is marktconform voor een woning van dit type in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
Nieuwenhagerheide: een rustige, groene buurt
Nieuwenhagerheide is een rustige woonbuurt in Landgraaf, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar het aangenaam wonen is. De buurt Nieuwenhagerheide biedt een prettige mix van rust en voorzieningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo en Lidl zitten om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. Ook PLUS is twee straten verder. Basisschool Op gen Hei en OBS Wereldwijs zijn beide op loopafstand. De gemeente Landgraaf biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving.
Aangeboden door Damen Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Lemmensstraat 22, Landgraaf
Is €339.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €339.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €325.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €380.364. De woning is met 94 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 319 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter. Toch is het een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, en je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1962.
Hoe is de buurt Nieuwenhagerheide om in te wonen?
Nieuwenhagerheide is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (86 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Op gen Hei (368 m) en OBS Wereldwijs (393 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Beroepscollege Parkstad Limburg (567 m) of Locatie Eijkhagen (930 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 48 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Nieuwenhagerheide.
