Ruitersstraat 22
De Streep, Landgraaf
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Streep
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat aan de Ruitersstraat, een rustige weg in de buurt De Streep in Landgraaf. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €495.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
Deze halfvrijstaande eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 579 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 413 m², maar de BAG registreert 258 m². De woning heeft een zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en kierdichting, en een cv-ketel.
De buurt De Streep
De Streep is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes." De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Meer over de buurt De Streep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Landgraaf, Streep met lijnen 5, 6, 7 en 606. Het treinstation Landgraaf is op 441 meter afstand. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 511 meter of Jumbo op 724 meter. Basisschool De Schatgraver is op 730 meter, en huisartspraktijk Kuijpers op 745 meter. De apotheek zit op 959 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijgen Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruitersstraat 22, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €495.714. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.672, terwijl deze woning op €2.596 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €169.000 tot €719.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 579 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 413 m², maar de BAG registreert 258 m². Er is een zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 95% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (511 m) en Jumbo (724 m). Basisschool De Schatgraver is op 730 m, en huisartspraktijk Kuijpers op 745 m. De apotheek zit op 959 m. De bushalte Landgraaf, Streep is op 103 m met lijnen 5, 6, 7 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 441 m.
Hoe is de buurt De Streep?
De Streep is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
