Migchelbrinklaan 7
Boschgeest, Voorschoten
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Migchelbrinklaan ligt in een bosrijke omgeving, aan de rand van het park en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van € 1.995.000 is dit een woning in het hogere segment; de prijs per vierkante meter ligt op € 6.786. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Voorschoten is beperkt, en deze woning is daar een fors voorbeeld van.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. De woning telt 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.119 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 302 m², terwijl de makelaar 294 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 953 m².
Boschgeest: rustig en groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0; een van hen zegt: "Het is rustig". Een ander noemt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". De buurt Boschgeest kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 700 meter, of bij SPAR express op een kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 469 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindehoeve is op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Jan van Hooflaan op 135 meter, met buslijnen 5 en 46. Het treinstation Voorschoten ligt op 775 meter. De gemeente Voorschoten heeft verder een ziekenhuis op 4,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 48 dB en door vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 79% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Migchelbrinklaan 7, Voorschoten
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.995.000. De prijs per vierkante meter is € 6.786, gebaseerd op de makelaarsopgave van 294 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een royale twee-onder-één-kapwoning met 7 kamers en een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.119 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 302 m², terwijl de makelaar 294 m² opgeeft. Het perceel is 953 m². De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1968) en 79% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Regenboog (469 m) en de Hoogvliet-supermarkt (702 m). De huisartsenpraktijk De Lindehoeve is op 1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Jan van Hooflaan op 135 m, met buslijnen 5 en 46. Het treinstation Voorschoten ligt op 775 m.
Hoe is de buurt Boschgeest?
Boschgeest is een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Het is rustig". Een ander noemt dat er veel voorzieningen zijn en dat alles makkelijk bereikbaar is.
