De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2022 staat in een rustige straat in Leidschendam. Met 305 m² woonoppervlak en een perceel van 547 m² is het een royale woning. Het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag zijn. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt is een mix van oud en nieuw, met veel groen dat deels is verdwenen door nieuwbouw. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Onsamenhangende buurt geworden. Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw." De buurt telt 2.530 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft een gemiddeld inkomen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar de Aldi of PLUS. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs of Openbare Dalton Basisschool de Tandem, beide op loopafstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nautawerf 32, Leidschendam
De vraagprijs ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €1.210.000, maar de woning is ook 89% groter dan gemiddeld (305 m² versus 161 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.197.750, dus voor een nieuwbouwwoning met A+++ label is de prijs marktconform.
De buurt heeft een mix van woningen, waarvan 83% tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Er wonen relatief veel 65-plussers (31%) en eenpersoonshuishoudens (18%). Een bewoner noemt de buurt onsamenhangend door nieuwbouw en meldt overlast van rondhangende figuren. Het aantal misdrijven is 57 per jaar.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Deze woning steekt er dus positief uit.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 45 minuten lopen.
Ja, op loopafstand (ongeveer 1 km) vind je Aldi en PLUS. Binnen 1,2 km zijn er meerdere basisscholen, waaronder RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs en Openbare Dalton Basisschool de Tandem.
Het perceel is 547 m². De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 2022 is er doorgaans een ruime tuin rondom.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.210.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.336 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.800 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.464 | – |
| Huurprijs | €1.623 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Nautawerf 32, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
