Schouwweg 60
Drie Papegaaien, Wassenaar
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Schouwweg in Wassenaar staat deze vrijstaande woning uit 1938, met een woonoppervlak van 383 m² en een perceel van maar liefst 2.076 m². De vraagprijs van €1.975.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Wassenaar, die op €2.920.000 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ruime oppervlaktes.
De woning zelf
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1938 zegt op zichzelf niets over de staat van het huis, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in Drie Papegaaien
Met 900 inwoners is buurt Drie Papegaaien een rustige buurt, waar 29% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", terwijl een ander aangeeft dat de bereikbaarheid matig is. De buurt ligt in een groene oase, maar winkels voor de eerste levensbehoeften ontbreken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 1,5 km, gevolgd door Jumbo op 1,7 km. Het Rijnlands Lyceum Wassenaar ligt op 478 meter, en de Montessorischool op 803 meter. De huisartsenpraktijk De Groot zit op 2 km, net als de Service Apotheek. Buslijnen 43 en 44 stoppen op 72 meter bij de Papegaaienlaan, en het treinstation Voorschoten is 3,5 km verderop. De gemeente Wassenaar biedt daarmee redelijke voorzieningen, al is een auto voor veel zaken wel handig.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.771.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €2.137.000 naar €1.771.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie, en de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Conduct Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouwweg 60, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.975.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €1.771.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €2.137.000 naar €1.771.000.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 383 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 2.076 m². Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is G.
Hoe is de buurt Drie Papegaaien?
Drie Papegaaien is een rustige buurt met 900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", terwijl een ander de bereikbaarheid matig vindt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 1,5 km, gevolgd door Jumbo op 1,7 km. Het Rijnlands Lyceum Wassenaar ligt op 478 meter en de Montessorischool op 803 meter. De huisartsenpraktijk De Groot en de Service Apotheek zitten beide op ongeveer 2 km. Buslijnen 43 en 44 stoppen op 72 meter bij de Papegaaienlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaar, Papegaaienlaan op 72 meter, met buslijnen 43 en 44. Het treinstation Voorschoten ligt op 3,5 km afstand. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid matig is, vooral als de Rijksstraatweg of de A44 dicht is.
