Margaretha Fergusonhof 9
Krimwijk, Voorschoten
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2015 ligt aan het water in de woonwijk Krimwijk, een rustige buurt in Voorschoten. Met een vraagprijs van 2,1 miljoen euro is dit een woning aan de hoge kant, ook voor vrijstaande woningen in Voorschoten. De woning is aangeboden via meerdere kanalen, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 992 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan het water, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 249 m², terwijl de makelaar 227 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 642 m².
Krimwijk
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is Krimwijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "Vrij van alles" en "Het is rustig". De buurt Krimwijk heeft relatief veel 65-plussers: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet, Albert Heijn en Aldi, allemaal op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool De VOS ligt op 514 meter, en de huisartspraktijk Leidseweg 95 op 836 meter. De apotheek Leiden Zuidwest is 1,2 kilometer verderop. Bushalte Voorschoten, Zilverfabriek met lijn 45 ligt op 410 meter. Het treinstation De Vink is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Voorschoten biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en vervoer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 32 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margaretha Fergusonhof 9, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.100.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.251 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (227 m²). De woning is een vrijstaande woning uit 2015 met energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en de ruime opzet.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 992 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 249 m², maar de makelaar geeft 227 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet, Albert Heijn en Aldi, op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool De VOS ligt op 514 meter, en de huisartspraktijk Leidseweg 95 op 836 meter. De apotheek Leiden Zuidwest is 1,2 kilometer verderop. Bushalte Voorschoten, Zilverfabriek met lijn 45 ligt op 410 meter.
Hoe is de buurt Krimwijk?
Krimwijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning ligt aan het water en in een woonwijk. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan het water, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. Er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Zilverfabriek met lijn 45, op 410 meter afstand. Ook zijn er haltes Voorschoten, Krimwijk (lijn 45) en Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat (lijn 5) in de buurt. Het treinstation De Vink ligt op 1,9 kilometer afstand.
