Margaretha Fergusonhof 9

De woning aan Margaretha Fergusonhof 9 in Voorschoten heeft energielabel A.

De vraagprijs van €2.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 249 m² met een perceel van 642 m² in Voorschoten. De woning is gebouwd in 2015 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden. Het energielabel is niet bekend, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Krimwijk is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is weinig criminaliteit (51 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Leiden, Den Haag en andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De VOS (500 m) en Fortgensschool (1 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Vlietland College op 1,1 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven. Het is gebruikelijk dat energielabels bij nieuwere woningen gunstig zijn, maar zonder gegevens kun je hier geen conclusies aan verbinden.

Een woning uit 2015 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan goed onderhouden installaties, isolatie en dak. Toch blijft regulier onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud nodig. Het energielabel ontbreekt, dus de staat van isolatie en installaties is niet exact bekend.