Een twee-onder-één-kapwoning in Oud-West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1975 staat in Oud-West, een buurt met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.100, wat de woning marktconform maakt. De woning heeft energielabel C. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oosterhout.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is 95 m² groot. De inhoud van de woning is 369 m³.
Een rustige buurt met veel bekendheid
Met relatief veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen, is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Oud-West heeft een woningvoorraad van 911 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 225 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 759 meter. Basisschool Kindcentrum de Achthoek is op 3,1 km, en de huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Wilhelminalaan met lijn 224 en 226, op 284 meter. Het treinstation Breda ligt op 7,1 km. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De bodem bestaat uit zand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 6, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.100. Per vierkante meter is de prijs echter 11% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 77 m² relatief compact is. De prijs is daarmee marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met twee woonlagen. De inhoud is 369 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 225 meter en de Albert Heijn op 759 meter. De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 500 meter en de BENU Apotheek Slotjesveste op 1 km. Het ziekenhuis Amphia is op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Wilhelminalaan met lijn 224 en 226, op 284 meter.
Hoe is de buurt Oud-West qua samenstelling?
Oud-West heeft ruim 2.100 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Ongeveer 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 15 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op postcodeniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is er geen informatie over deze aspecten beschikbaar. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving.
