Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Molenweg 33 in Renkum Centrum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1935, met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Renkum ligt op €562.429.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 566 m³. Rondom zit een achtertuin van 400 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Leven in Renkum Centrum
Met 1.375 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 21 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg "Prima buurt". De buurt Renkum Centrum heeft een woningvoorraad van 657 woningen, waarvan 60 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of PLUS op 459 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Prinses Beatrixschool op 507 meter. Huisartsenpraktijk Van der Poorte en Apotheek Renkum zitten beide op 99 meter. De bushalte Renkum, Europalaan ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 103 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €355.000 naar €477.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 59 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 78% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Timmer Makelaars | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 33, Renkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 31% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 34%, van €355.000 naar €477.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 566 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1935, en 78% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Molenweg 33?
De Albert Heijn ligt op 300 meter en PLUS op 459 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Prinses Beatrixschool op 507 meter. Huisartsenpraktijk Van der Poorte en Apotheek Renkum zitten beide op 99 meter. De bushalte Renkum, Europalaan ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 103 en 803.
Hoe is de buurt Renkum Centrum qua bevolking?
Renkum Centrum heeft 1.375 inwoners. Ongeveer 21 procent is 65 jaar of ouder, en 28 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Van de huishoudens is 48 procent eenpersoons en 22 procent bestaat uit een gezin met kinderen. De woningvoorraad telt 657 woningen, waarvan 60 procent koopwoningen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg "Prima buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 400 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en een zijtuin. Er is ook een carport aanwezig. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van de woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
