Monnikenweg 16
Achlum, Waadhoeke
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Achlum
Aan de Monnikenweg in Achlum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930, een dorp waar het rustig wonen is. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €269.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Waadhoeke, dan is dit een woning met een authentiek karakter.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 374 m³ en beschikt over 1 badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het dorp Achlum
Achlum is een klein dorp met 505 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk zijn". Het aantal misdrijven is laag, met 2 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,3 km, en er zijn 7 supermarkten binnen 5 km. Basisschool IKC it iepen finster ligt op 300 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit in Harlingen op 3,8 km, net als de BENU Apotheek. Buslijn 75 stopt op 232 meter bij de halte Achlum, Monnikenweg. Het treinstation Harlingen ligt op 4,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €221.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €118.000 naar €221.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stegena Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnikenweg 16, Achlum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €221.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €118.000 naar €221.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot.
Hoe zit het met de buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 220 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 65% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,3 km. Basisschool IKC it iepen finster ligt op 300 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman en de BENU Apotheek zitten in Harlingen op ongeveer 3,8 km. Het treinstation Harlingen ligt op 4,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 75 stopt op 232 meter bij de halte Achlum, Monnikenweg. Op 328 meter is er een halte met de lijnen 75, 8102 en 8103. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen op 4,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige omgeving" met "ruim keus tussen scholing", maar merkt op dat er "erg weinig te doen" is. Een ander zegt dat het "een fantastische buurt" is waar mensen vriendelijk zijn.
Hoeveel inwoners heeft Achlum?
Achlum heeft 505 inwoners. De bevolking is relatief oud: 21% is 65 jaar of ouder, terwijl 15% jonger is dan 15 jaar. Het aantal eenpersoonshuishoudens is 42% van het totaal.
