Zilverstreek 8
Arum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Arum
Aan de Zilverstreek 8 in Arum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1890, een huis met een flinke historie. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en staat op een perceel van 245 vierkante meter. De vraagprijs is €339.000, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel ontbreekt in de advertentie. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud bekend.
Een rustig dorp met een actieve gemeenschap
Met 865 inwoners is Arum een klein dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Arum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 33 beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander aangeeft dat het dorp rustig is en er weinig gebeurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je vrijwel naast de deur doen: de SPAR ligt op 78 meter afstand. Basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin is op 426 meter loopafstand, en voor de huisarts moet je naar Witmarsum, op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Arum Van Camminghaweg, is op 112 meter en wordt bediend door lijn 99 en 190. Het treinstation van Harlingen ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is een uitgestrekte plattelandsgemeente waar voorzieningen soms wat verder weg liggen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €233.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €148.000 naar €233.000. Op het adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is verhoogd, wat samenhangt met het bouwjaar 1890 en de kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverstreek 8, Arum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor de energieprestatie van deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren; het ontbreken ervan zegt op zichzelf niets over de staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €233.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €339.000 ligt 45% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is aanzienlijk. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde overigens met 57% gestegen, van €148.000 naar €233.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Voor dit adres geldt een verhoogde indicatie voor funderingsrisico, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in Arum geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arum, Van Camminghaweg op 112 meter afstand, met buslijnen 99 en 190. Ook de haltes Arum, Schoolstraat en Arum, Hoek Monnikenweg liggen op loopafstand. Het treinstation van Harlingen ligt op 5,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer essentieel is voor een dorp op afstand van de stad, maar dat het niet altijd goed geregeld is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zilverstreek 8?
De SPAR-supermarkt ligt op slechts 78 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin is op 426 meter loopafstand. Voor de huisarts moet je naar Witmarsum, op 3,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek zit in Harlingen op 4,9 kilometer. Het ziekenhuis, Frisius Medisch Centrum Harlingen, ligt op 4,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Arum?
Arum is een rustig dorp met 865 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander zegt dat het dorp rustig is en er weinig gebeurt. Het is een kleine gemeenschap waar het sociale netwerk belangrijk is, zoals een bewoner benadrukt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
