Nieuwpoortstraat 8
Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden, Zoetermeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterheem-Noord-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2003 staat in de rustige buurt Oosterheem-Noord-Oost in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €560.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €679.836, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning. De woning heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Zoetermeer, dan zie je dat deze prijs aan de scherpe kant is.
De indeling en het woonoppervlak
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 409 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 129 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 95 m². De prijs per vierkante meter is €5.045, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Het leven in Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een groene buurt" en voelt zich er veilig. De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 700 meter, of bij Jumbo op 900 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool, beide op 246 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 800 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 713 meter. Met de bus kun je vanaf halte Zoetermeer, Willem Dreeslaan (lijn 165) op 418 meter, en de tramhalte Willem Dreeslaan (lijn 4 en N6) op 431 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwpoortstraat 8, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €560.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €560.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.836 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €594.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 111 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €5.045, terwijl het buurtgemiddelde €4.752 per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 409 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 129 m², maar de makelaar geeft 111 m² op. Het perceel is 95 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 51% van de woningen een A+ label en 49% een A label, dus dit is vergelijkbaar met de rest van de buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet en Aldi, beide op ongeveer 685 meter. Jumbo zit op 906 meter en PLUS op 1.085 meter. Albert Heijn is iets verder, op 1.602 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 25 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 418 meter zit bushalte Zoetermeer, Willem Dreeslaan met buslijn 165. De tramhalte Willem Dreeslaan is op 431 meter en heeft lijn 4 en N6. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van 6 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het een "groene buurt" en voelt zich er veilig. De reviews gaan over de buurt zelf.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool zitten beide op 246 meter. De Oostwijzer, locatie Cygnus is op 275 meter. IKC Florence Nightingale is op 1.013 meter en De Oranjerie op 1.025 meter. In totaal zijn er 56 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 225 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €610.020. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan in deze buurt.
