Noordeinde 77
De Haal en De Heul en Noordeinde, Oostzaan
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Noordeinde in Oostzaan staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1953. De woning ligt aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 698.011 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel van maar liefst 9.288 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt op 8.310 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Oostzaan is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
De Haal en De Heul en Noordeinde
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is: 32 procent van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en nog eens 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "een fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 140 per jaar. Meer over de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR express op 1,3 kilometer. Basisschool obs Noorderschool ligt op 794 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poelenburg in Zaandam, op 1,8 kilometer. De apotheek BENU Apotheek Poelenburg zit daar vlakbij. De bushalte Oostzaan, De Kunstgreep is op 1,2 kilometer en wordt bediend door lijn 111 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Oostzaan is een landelijke gemeente met een lage stedelijkheidsgraad. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied rond Noordeinde 77. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 64 procent van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 11 Makelaars I Baerz & Co Waterland - Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 77, Oostzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot het perceel?
De vraagprijs is 698.011 euro. Opvallend is het grote verschil in perceeloppervlakte: volgens de BAG-registratie is het perceel 9.288 m², terwijl de makelaar 310 m² opgeeft. De prijs per m² is 8.310 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 376 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit betekent niet dat de woning geen label heeft, maar het is niet vermeld. Andere kenmerken zoals gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel zijn wel bekend.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1953, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 64 procent van de panden ook van vóór 1970. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarna volgen SPAR express op 1,3 kilometer, Vomar op 1,6 kilometer, Albert Heijn op 1,6 kilometer en Lidl op 1,7 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 36 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostzaan, De Kunstgreep op 1,2 kilometer, met buslijnen 111 en N19. Ook Oostzaan, De Dors op 1,3 kilometer heeft deze lijnen. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 3,5 kilometer. Er zijn geen treinverbindingen vanaf dit adres zelf.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "een fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders".
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt De Haal en De Heul en Noordeinde heeft 1.645 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 32 procent, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 22 procent. 16 procent is 65 jaar of ouder. 49 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is obs Noorderschool op 794 meter, met 150 leerlingen. Ook zijn er Christelijke Basisschool De Korenaar op 1,2 kilometer en Openbare Basisschool De Kweekvijver op 1,4 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 55 scholen.
Statistieken van De Haal en De Heul en Noordeinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
ons kent ons
het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar
Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.150 | €467.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.188 | – |
Ervaringen van Oostzaan
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ons kent ons
het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar
Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders
Statistieken van Oostzaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.150 | €467.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.188 | – |
Locatie en voorzieningen
Noordeinde 77, Oostzaan
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
