Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Elspeet
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Elspeet, een dorp in de gemeente Nunspeet. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €692.273, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Nunspeet die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 375 m² groot. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1920.
Elspeet, een dorp met karakter
Met ruim 3.200 inwoners is Elspeet een dorp waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt het "een veilig dorp qua bewoners en verkeer". De buurt Elspeet heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 380 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 112 stopt bij de halte Elspeet, Vierhouterweg op 288 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nunspeterweg 44, Elspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €692.273 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.234, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 124 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Elspeet.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 375 m² groot. De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (838 m) en meerdere basisscholen, zoals de Hervormde basisschool Boaz-Jachin (380 m) en de Eben Haezerschool (446 m). De huisartsenpraktijk Elspeet zit op 271 m en de Service Apotheek Elspeet op 336 m. Buslijn 112 stopt bij de halte Elspeet, Vierhouterweg op 288 m. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,5 km.
Hoe is de buurt Elspeet om in te wonen?
Elspeet heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilig dorp qua bewoners en verkeer" en roemt de prachtige natuur. Een ander zegt dat het dorp "niet helemaal mijn ding" is, maar de omgeving "wel prachtig".
