Een twee-onder-één-kapwoning in Uddel
Aan de Aardhuisweg 7 in Uddel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1996 met energielabel B. De vraagprijs is €579.000. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 301 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft; het perceel is in beide registraties 375 m². De woning is in 1996 gebouwd en heeft energielabel B, een zuinig label.
Rustig wonen in Uddel
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Uddel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, op nog geen 300 meter, en ook de basisschool Rehoboth zit om de hoek. De huisartspraktijk van J.R. van der Brugge is op 147 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek zit in Elspeet, op 3,8 kilometer. Buslijnen 104, 112, 654 en 676 stoppen bij de halte Uddel, Uttilochweg op 268 meter; het treinstation Ermelo ligt op 12,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verderop meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosrijck B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aardhuisweg 7, Uddel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €579.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €708.400, met een mediaan van €779.000. De prijzen in Uddel lopen uiteen van €375.000 tot €1.050.000.
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 301 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 375 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1996.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Aardhuisweg?
Boon's Markt ligt op 269 meter, en de basisschool Rehoboth op 178 meter. De huisartspraktijk J.R. van der Brugge zit op 147 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Elspeet op 3,8 kilometer, en het treinstation Ermelo ligt op 12,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uddel, Uttilochweg op 268 meter, met buslijnen 104, 112, 654 en 676. Op 601 meter ligt halte Uddel, Markveldweg met extra lijn 658. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ermelo, op 12,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
