Twee-onder-één-kap te koop: Oostergosingel 17, 'S-Gravenhage

Oostergosingel 17

Hoge Veld, Den Haag

€ 850.000
Buurt Hoge Veld, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 189m²
20% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 50 dagen
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in het Hoge Veld

Deze woning uit 2014 ademt ruimte en licht. Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 271 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €900.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Den Haag, vergelijk het met andere twee onder een kapwoningen in Den Haag.

De buurt Hoge Veld

Het Hoge Veld is een levendige, multiculturele buurt. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond." Een ander noemt het "een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig." Wel wordt er opgemerkt dat er de laatste jaren vaker incidenten zijn, zoals schietpartijen, wat de veiligheid 's avonds beïnvloedt. De buurt telt veel gezinnen en de inkomens zijn doorsnee. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,95. Meer weten? Bekijk de buurt Hoge Veld.

Het dagelijks leven

In de straat zelf is het rustig, maar voor boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit om de hoek, op een paar minuten lopen, en Lidl en PLUS zijn ook dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO St. Jozefbasisschool en OBS De Kyckert, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 mei 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 850.000
Prijs per m²€ 4.497

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte194 m²
ObjectoppervlakteKadaster189 m²
Perceeloppervlakte271 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2014

Ligging

GemeenteDen Haag

Veelgestelde vragen

Over Oostergosingel 17, 'S-Gravenhage

Is €900.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €900.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€920.800) en boven de mediaan (€789.500). De gemiddelde prijs per m² in Hoge Veld is €4.808, terwijl deze woning uitkomt op €5.202 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw (2014) en heeft energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Hoe veilig is de buurt Hoge Veld?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, maar de laatste jaren zijn er incidenten met geweren geweest, wat de veiligheid 's avonds minder maakt. In totaal zijn er 278 misdrijven geregistreerd in de buurt.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO St. Jozefbasisschool (1,5 km), OBS De Kyckert (1,9 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (2 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 0,9 km te vinden.

Hoe is het openbaar vervoer in Hoge Veld?

Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, wat betekent dat je er ongeveer 10 minuten met de fiets over doet. Een bewoner merkt op dat de buurt met het OV redelijk onbereikbaar is doordat er niet veel verschillende opties zijn. Voor dagelijkse ritten ben je vaak aangewezen op de fiets of auto.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 83,3% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, Albert Heijn zit op 484 meter (om de hoek), Lidl op 614 meter en PLUS op 938 meter. Ook zijn er twee SPAR express-vestigingen op iets meer dan een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

8.0
Bewoners geven Hoge Veld een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hoge Veld

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.9
Aro Aziz
Gezin · Appartement
15-09-2024
Gezellige buurt met vele culturen

Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.

9.3
Queenie
Alleenwonend · Overig
27-08-2024
Goed

Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig

7.4
E
Gezin
21-10-2023
Hoge Veld

Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.

8.3
Emre Boga
Gezin · tussenwoning
13-10-2023
Prima

Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!

7.0
Femke
08-08-2023
Escamp Hoge Veld

Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt

Statistieken van Hoge Veld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,3k0-15
1,3k15-25
2,5k25-45
2,4k45-65
81065+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend25%
Zonder kinderen18%
Met kinderen57%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland44%
Europa8%
Buiten Europa49%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €724.833€690.000
Koop per m² €4.576
Huurprijs €1.411 p/m€1.440 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²11%
90-119 m²18%
120-159 m²33%
160 m² en meer35%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 19453%
1990-201064%
Na 201033%
Energielabels
A+28%
A67%
B2%
C1%
D1%
G1%

Locatie en voorzieningen

Oostergosingel 17, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Laan van Wateringse Veld 688
484m
Lidl
Laan van Wateringseveld 484
614m
PLUS
Prinses Irenelaan 330
938m
SPAR express
Oosteinde 70 B
1015m
SPAR express
Leyweg 1486
1236m
Albert Heijn
Parijsplein 19
1476m
Lidl
Parijsplein 3
1495m
Albert Heijn
Struyck van Bergenstraat 2
1502m
AH XL
Bogaardplein 22
1512m
Hoogvliet
Pr. Johan Friso Promenade 5
1553m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202224 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2014
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20505,6%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving39 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case104 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt91,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOostergosingel 17, 'S-Gravenhage
Bekijk