Orinocostroom 17
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapper aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Orinocostroom staat in Oosterheem-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 195 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Zoetermeer, maar de woning heeft ook veel te bieden.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport met parkeerplaats en op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 252 meter of bij Hoogvliet en Aldi op 297 meter. Basisschool De Oranjerie zit op 244 meter, en de huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is 208 meter verderop. De apotheek zit om de hoek bij het gezondheidscentrum. Tramhalte Oosterheem met lijn 4 ligt op 160 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is 2,7 kilometer fietsen. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorwegverkeer 45 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orinocostroom 17, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 679.836 euro en de mediaan op 594.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.427 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.752 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist iets voordeliger.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig en rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 51 procent van de koopwoningen een energielabel A+ en 49 procent label A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de data geeft aan dat het om openbare risicodata gaat van onder andere de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 252 meter, Hoogvliet en Aldi op 297 meter. Basisschool De Oranjerie is 244 meter verderop en IKC Florence Nightingale op 418 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 208 meter en de apotheek op 298 meter. Tramhalte Oosterheem met lijn 4 ligt op 160 meter en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is 2,7 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving" en waardeert het Bentwoud dat goed wordt onderhouden. De saamhorigheid in sommige complexen valt sommigen tegen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Oosterheem met tramlijn 4 ligt op 160 meter van de woning. Op 810 meter is halte Javalaan met ook lijn 4, en op 942 meter halte Willem Dreeslaan met lijn 4 en nachtbus N6. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 2,7 kilometer afstand.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Voor de auto is er een carport met parkeerplaats. De woning ligt aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
