Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zesgehuchten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1940 staat in Zesgehuchten, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen met een dorpse sfeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 281 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €589.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €711.417, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Geldrop-Mierlo hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.673.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1940 en heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 281 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder vermelding van een energielabel, dus over de isolatie of verwarmingsinstallatie is niets bekend.
Zesgehuchten: een buurt met karakter
Met bijna 4.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%) is Zesgehuchten een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier altijd gezellig, goed onderwijs en we zijn samen echt een gemeenschap." Een ander noemt het "een fijne, rustige buurt" met "mooi groen door het park". De buurt Zesgehuchten heeft een mix van koopwoningen (80%) en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 562 meter, of bij de Nettorama op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is Eenbes Basisschool St. Jozef op 203 meter, en de huisartsenpraktijk Papenvoort zit op 286 meter. De BENU Apotheek Geldrop vind je op 1,3 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Geldrop, Papenvoort (lijn 24 en 320) op 524 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 559 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan Papenvoort 46 in de wijk Geldrop.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kranen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papenvoort 46, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €711.417 in de buurt Zesgehuchten. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.673, terwijl deze woning op €3.927 per m² zit. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
Wat is het bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1940. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de woning. Omdat de makelaar geen details over de woning heeft vermeld, is er geen informatie over bijvoorbeeld de fundering, het dak of de installaties. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Zesgehuchten volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier altijd gezellig, goed onderwijs en we zijn samen echt een gemeenschap." Een ander noemt het "een fijne, rustige buurt" met "mooi groen door het park". Er is ook een kritische noot: "in de avond best veel lawaai, alleen dat maakt niet heel veel uit."
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Papenvoort 46?
Op loopafstand vind je Eenbes Basisschool St. Jozef (203 meter) en huisartsenpraktijk Papenvoort (286 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 562 meter. De BENU Apotheek Geldrop zit op 1,3 kilometer. Het treinstation Geldrop ligt op 559 meter, en bushaltes met lijn 24 en 320 zijn op ongeveer 524 meter.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 25% van de woningen een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in Zesgehuchten worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd op de koopmarkt in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €469.850, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen in de buurt.
