Parallelweg 4
Cunera, Rhenen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rhenen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de buurt Cunera, een rustige woonwijk in Rhenen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.917, wat de prijs marktconform maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 245 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rhenen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 114 m², met een perceel van 245 m². Verder zijn er geen gegevens over tuin, balkon of andere buitenruimtes opgenomen in de advertentie.
Leven in Cunera
Cunera is een buurt met zo'n 570 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De buurt Cunera heeft een gemengde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 428 meter of de Albert Heijn op 554 meter. Voor kinderen is de Cunera-School voor Basisonderwijs op 181 meter, en de Montessori Basisschool Rhenen op 746 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 696 meter en de apotheek op 634 meter. Het treinstation Rhenen ligt op 280 meter, en de bushaltes Rhenen, Station/Zwarteweg (lijn 44) en Rhenen, Station/Tuinlaan (lijnen 41, 45, 87, N8, 350, 680) zijn op loopafstand. De gemeente Rhenen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 20 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meer Makelaar | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 4, Rhenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.917, maar het woonoppervlak is met 114 m² ook 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 201 m². Per vierkante meter ligt de prijs 16% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of andere buitenruimtes. Het woonoppervlak van 114 m² en het perceel van 245 m² zijn wel bekend uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. Het label is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom Parallelweg 4?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 20 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Aldi zit op 428 meter en de Albert Heijn op 554 meter. De Cunera-School voor Basisonderwijs is op 181 meter en de Montessori Basisschool op 746 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 696 meter en de apotheek op 634 meter. Het treinstation Rhenen ligt op 280 meter, met bushaltes op 124 en 261 meter.
Hoe is de buurt Cunera om in te wonen?
Cunera is een buurt met ongeveer 570 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander waardeert de sociale contacten en het jaarlijkse burenontmoetingsmoment. Er zijn ook geluiden over toegenomen overlast.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe zit het met het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
