Vrijkenstraat 13
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Vrijkenstraat 13 in Roggel staat een vrijstaande woning uit 1996, te koop voor 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 243 vierkante meter en een perceel van 1215 vierkante meter is dit een royale woning, zeker voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs ligt volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Leudal laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1996. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de garage. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 243 vierkante meter en het perceel 1215 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2160 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Verspreide huizen Roggel
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Roggel, een rustige omgeving met 775 inwoners. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 24 procent, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat het onderwijs veel jongeren trekt, al kent iedereen elkaar en is er onderling respect. De buurt Verspreide huizen Roggel is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 150 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven hoef je voor de meeste dingen niet ver weg. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Neerakker ligt op 908 meter en Basisschool De Zjwiek op 912 meter. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit in Roggel op 915 meter, en de apotheek Leudal in Heythuysen op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Roggel, Heufke op 734 meter, met de lijnen 71, 72, 75 en 672. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 9,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, afkomstig van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door industrie is 50 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Cromvoirt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrijkenstraat 13, Roggel
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 243 vierkante meter en het perceel van 1215 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze vrijstaande woning aan de Vrijkenstraat 13 bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden. De beschikbare informatie beperkt zich tot de oppervlakten, het bouwjaar en het energielabel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het is geen garantie voor lage of hoge rekeningen. De daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de installaties, waarover de advertentie niets vermeldt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet als een inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de norm.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Neerakker ligt op 908 meter en Basisschool De Zjwiek op 912 meter. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit in Roggel op 915 meter, en de apotheek Leudal in Heythuysen op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Roggel, Heufke op 734 meter met de lijnen 71, 72, 75 en 672.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Roggel is een rustige omgeving met 775 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang, terwijl een ander het "Chaotisch maar gezellig" vindt en opmerkt dat er jongeren hangen die drugs dealen, al kent iedereen elkaar.
Hoe ver is het naar het treinstation en welke bushaltes zijn er?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 9,1 kilometer afstand. Voor de bus kun je terecht bij halte Roggel, Heufke op 734 meter, waar de lijnen 71, 72, 75 en 672 stoppen. Ook halte Roggel, Koppelstraat op 1077 meter met de lijnen 71 en 75 is een optie.
