Een twee-onder-één-kapwoning met karakter
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in Haren-Zuidoost, een buurt met ruim 3.600 inwoners en veel groen om je heen. Met een vraagprijs van 265.000 euro is de prijs scherp, zeker als je kijkt naar wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. De woning heeft een energielabel A+++, wat betekent dat je weinig aan energie kwijt zult zijn. Het is een huis met een verhaal, want de oppervlaktes lopen uiteen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 93 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 393 m², de makelaar komt op 11.138 m². Een bijzondere situatie, maar het huis zelf is duidelijk: twee kamers, één slaapkamer, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 171 m³ inhoud. De woning wordt aangeboden via Unistee Makelaars en is op het moment van schrijven alleen daar te vinden. Voor wie op zoek is naar een twee onder een kapwoning in Groningen, is dit een optie om in de gaten te houden.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 171 m³. De makelaar omschrijft het als een huis, en met het energielabel A+++ zit je goed voor wat betreft de energiekosten. Over de indeling verder niets bekend, maar de basis is er: een compacte woning met een flink perceel, al verschilt de opgave daarover dus tussen de BAG en de makelaar.
Haren-Zuidoost, een rustige buurt
Met ruim 3.600 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "prettige buurt", met "fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek". Een ander noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt. De buurt Haren-Zuidoost zelf heeft een gemengde bevolking: 41% eenpersoonshuishoudens en 32% huishoudens met kinderen. Een buurt waar je elkaar kent, zo lijkt het.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 553 meter, of de Aldi op 830 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool de IKC Quintusschool, op bijna drie kilometer. De huisarts zit om de hoek: Huisartspraktijk Heikens op 654 meter, en de Service Apotheek Oosterhaar ligt er vlak naast. Het treinstation Haren is op 782 meter, en de bushalte Haren, Molenkampsteeg op 203 meter, met buslijn 51. Alles is goed bereikbaar, ook de gemeente Groningen zelf. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn niet opgenomen in deze data. Het adres Parkweg 102 ligt in Haren-Zuidoost, en de woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1950.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Unistee Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 102, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 265.000 euro. Volgens de berekening is dat scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.521 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m². Let op: de BAG-registratie geeft een ander woonoppervlak aan, namelijk 93 m², dus de prijs per m² kan anders uitvallen als je die oppervlakte aanhoudt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 171 m³. De makelaar omschrijft het als een huis. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, worden niet vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten. De woning is uit 1950, maar het label is wat het is.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
Er zijn twee verschillende opgaven. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 93 m² en het perceel 393 m². De makelaar geeft 48 m² woonoppervlak en 11.138 m² perceel op. Het verschil is opvallend, vooral bij het perceel.
Wat is er te doen in de buurt Haren-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "prettig" met "fijne buren en nette straat" en de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 553 meter en de Aldi op 830 meter. De huisarts, Huisartspraktijk Heikens, is op 654 meter en de Service Apotheek Oosterhaar op 652 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Quintusschool op 2.888 meter. Het treinstation Haren ligt op 782 meter en bushalte Haren, Molenkampsteeg op 203 meter met buslijn 51.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Haren ligt op 782 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haren, Molenkampsteeg op 203 meter, met buslijn 51. De bushalte aan de kade wordt door een bewoner als "ideaal" omschreven voor wie vaak reist.
