Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, Noordoostpolder
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kampwal in Emmeloord is een flinke woning met een woonoppervlak van 172 m² en een perceel van 307 m². Het bouwjaar 1962 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Noordoostpolder, maar de woning is ook flink groter dan gemiddeld.
De woning staat in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, een centraal gelegen buurt in Emmeloord. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van alleenstaanden (580) en huishoudens zonder kinderen (310). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners. Wel valt op dat de buurt relatief veel 65-plussers telt (795).
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (op 339 meter) of de Aldi (469 meter). Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Kindcentrum St. Joseph (521 meter) en cbs De Koperwiek (570 meter) voor basisonderwijs, en Aeres VMBO Emmeloord (485 meter) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Noordoostpolder biedt verder voorzieningen zoals een park op 300 meter en een bibliotheek op 900 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) aangeboden.
Details van deze woning
Kampwal 26, Emmeloord
Gegevens uit Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
Gegevens uit Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
8 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Kampwal 26, Emmeloord
De woning aan Kampwal 26 in Emmeloord heeft energielabel D.
De vraagprijs van €495.000 ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€321.000). Maar deze woning is met 172 m² ook 100% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² is ongeveer €2.878, terwijl het buurtgemiddelde €3.708 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: veel ruimte voor een relatief lage m²-prijs.
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is een centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1579. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen geen ervaringen van bewoners delen.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B, 25% label C en 25% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er Kindcentrum St. Joseph (521 meter) en cbs De Koperwiek (570 meter). Voor voortgezet onderwijs is Aeres VMBO Emmeloord (485 meter) dichtbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, de Zonnebloemschool (538 meter).
In de buurt zijn in totaal 79 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden.
In de buurt stonden de afgelopen periode 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs was €324.333, iets boven de gemiddelde vraagprijs van €321.000.
6 woningen in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
