Pijlkruid 20
Meeroevers, Groningen
BuurtWonen aan het water in Meeroevers
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pijlkruid 20 ligt in Meeroevers, een jonge wijk in Meerstad waar het water overal om je heen is. Met een bouwjaar van 2023 is dit een gloednieuw huis, en het energielabel A+++ vertelt je dat je hier weinig aan energie kwijt zult zijn. De vraagprijs van 785.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare woningen in dezelfde prijsklasse worden aangeboden. Het is een plek waar je direct aan het water woont, met een rustige weg voor de deur en toch midden in een woonwijk. De twee onder een kapwoningen in Groningen laten zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
Een huis met acht kamers en een warmtepomp
De woning is ruim opgezet met acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van 720 kubieke meter heeft veel ruimte, en de tuin is flink: een achtertuin van 128 vierkante meter op het oosten en een voortuin van 90 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en airconditioning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 300 vierkante meter. Het huis ligt aan het water, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Meeroevers is een buurt die nog volop in ontwikkeling is, met ruim 1.800 inwoners en een opvallend hoog percentage kinderen: 35 procent is jonger dan 15 jaar. Het is dan ook geen verrassing dat veel huishoudens hier met kinderen wonen, en de sfeer is er volgens bewoners gezellig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen het enige wat we hier hebben is een jumbo en een stadhuisje." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". De buurt Meeroevers is een plek waar je optimaal kunt genieten van het water, maar waar voorzieningen nog in de kinderschoenen staan.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim twee kilometer afstand, of bij de Albert Heijn en Aldi die net zo ver weg liggen. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenwerkingsschool Meeroevers op 812 meter, en ook IKC Groenewei is met een kilometer lopen goed bereikbaar. De huisarts zit in Meerstad zelf, op 841 meter, en de apotheek is iets verder, in Lewenborg op 2,2 kilometer. Met buslijn 5 bij de halte Meeroevers Noord op 417 meter ben je snel op weg, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Groningen biedt met dit alles een prima uitvalsbasis voor wie hier wil wonen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Het is goed om te weten dat dergelijke indicaties op gebiedsniveau worden bepaald en niet per woning. Voor nu blijft het bij de feiten die de makelaar heeft aangeleverd.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STEK Jouw makelaar! en Vastgoed Nederland. De advertentie staat dus op meer dan één plek online, wat het makkelijker maakt om de woning te vinden. De makelaar is STEK Jouw makelaar!, en zij hebben de woning sinds 7 oktober 2026 in de verkoop staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlkruid 20, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 785.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.220 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 186 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning met acht kamers, dus de prijs past bij wat je ervoor krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 720 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 128 vierkante meter op het oosten en een voortuin van 90 vierkante meter. Het huis ligt aan het water, aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed presteert op energiegebied. De woning is uit 2023 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een warmtepomp als verwarmingssysteem. Dit draagt bij aan een efficiënt energieverbruik, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat van het huis.
Hoe is de buurt Meeroevers om in te wonen?
Meeroevers is een jonge buurt met veel gezinnen: 35 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". Het is een rustige, groene plek, maar voorzieningen zijn nog beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 2,1 kilometer. Voor kinderen is er Samenwerkingsschool Meeroevers op 812 meter en IKC Groenewei op 1 kilometer. De huisarts zit in Meerstad op 841 meter, en de apotheek is in Lewenborg op 2,2 kilometer. Met buslijn 5 bij de halte Meeroevers Noord op 417 meter ben je snel op weg, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Meeroevers Noord op 417 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Groningen, Borgweg en Middelbert, Kerkpad zijn op loopafstand, allemaal met buslijn 5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark op 4,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen. Dergelijke indicaties worden meestal op gebiedsniveau bepaald en niet per woning. Voor nu zijn er geen cijfers om te delen.
