24 huizen te koop in buurt Gemert-Oost, Gemert-Bakel

Huizenprijzen en marktcijfers Gemert-Oost, Gemert-Bakel

In Gemert-Oost is 67% van de woningen een koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €351.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €360.000 en merkbaar onder het gemeentegemiddelde van Gemert-Bakel van €386.000. Dat verschil maakt Gemert-Oost relatief toegankelijker binnen de gemeente, al zeggen de transactieprijzen meer over wat kopers daadwerkelijk betalen.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €448.625. De prijsbandbreedte loopt van €349.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.650. Dat is realistisch voor een Brabantse groeigemeente als Gemert-Bakel. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden gezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn schaars in dit deel van de buurt. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Gemert-Oost, Gemert-Bakel

Gemert-Oost is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de oostkant van de kern Gemert. De sfeer is dorps maar niet afgesloten: je woont dicht genoeg bij het centrum om te voet of op de fiets je dagelijkse boodschappen te doen, maar de straten zijn breed en groen genoeg om het gevoel van een drukke woonwijk te vermijden. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met jongere uitbreidingen. Dat zie je terug in het straatbeeld: veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen met tuin, afgewisseld met rijtjeshuizen op wat grotere kavels dan je in stedelijke gebieden gewend bent.

De buurt telt ruim 6.000 inwoners en de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar. Tegelijk wonen er veel gezinnen met kinderen, wat zich vertaalt in een levendige maar geordende woonomgeving. Basisscholen zijn goed bereikbaar, zowel in de buurt zelf als in het centrum van Gemert. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties in Gemert en in de regio rondom Helmond en Veghel. Supermarkten zoals de Albert Heijn en Coop in het centrum van Gemert liggen op fietsafstand, net als de wekelijkse markt op het Ridderplein.

Qua bereikbaarheid is Gemert-Oost voornamelijk op de auto gericht. De aansluiting op de N272 richting Helmond en de verbinding met de A67 en A50 zijn snel gemaakt. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen richting Helmond en Veghel, maar een treinstation ontbreekt in Gemert zelf. Helmond-station is het dichtstbijzijnde en ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden. Fietsers kunnen via het uitgebreide regionale fietsnetwerk snel het buitengebied in, richting de Peel of de Rooije Hoef.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,0) en schoonheid (9,0), wat aansluit bij het verzorgde straatbeeld en de relatief rustige verkeersstromen. Bewoner Jason omschrijft de buurt kortweg als "Gezzelig" en voegt toe: "Ik woon er niet zo lang, tot nu toe alles goed." Een eerlijk oordeel van iemand die nog aan het ontdekken is wat de buurt te bieden heeft. De score voor huisvesting (6,0) is de laagste deelscore, wat mogelijk samenhangt met het beperkte en weinig gevarieerde aanbod. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Gemert-Oost.

Vergeleken met zusterbuurten in dezelfde wijk heeft Gemert-Oost een duidelijk woonkarakter. Industrieterrein Scheiweg grenst aan de buurt maar is primair bedrijfsmatig van aard, terwijl Verspreide huizen Rooije Hoef een meer landelijk karakter heeft met verspreide bebouwing in het buitengebied. Wie de combinatie van dorpse rust, een verzorgde woonomgeving en nabijheid van basisvoorzieningen zoekt, vindt dat het sterkst in Gemert-Oost zelf. Meer context over de bredere wijk vind je op de pagina voor koopwoningen in Gemert-Oost.

Past een koophuis in Gemert-Oost bij jou als koper?

Gemert-Oost is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken in een groene, rustige omgeving zonder het centrum volledig los te laten. De dominante leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar geeft aan dat dit ook een buurt is waar mensen lang blijven wonen, wat de sociale cohesie ten goede komt. Starters kunnen hier een voet tussen de deur krijgen aan de onderkant van de bandbreedte, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod en een gemiddelde transactieprijs van bijna €450.000. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Een aankoopmakelaar met kennis van de lokale markt is een verstandige investering. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar het huuraanbod in de gemeente via Gemert-Bakel.

Wat bewoners zeggen over Gemert-Oost

Op basis van bewonersreviews scoort Gemert-Oost een 7,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor schoonheid (9,0) en veiligheid (8,0), de laagste voor huisvesting (6,0). Bewoner Jason beschrijft de buurt als "Gezzelig" en geeft aan dat alles tot nu toe goed bevalt. Het is een compacte maar eerlijke beoordeling die het rustige en verzorgde karakter van de buurt bevestigt. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurthoofdpagina van Gemert-Oost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Gemert-Oost

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt begrijpt voor je een bod uitbrengt. Naast Gemert-Oost zijn er interessante alternatieven binnen de gemeente. Gemert-Centrum biedt meer stedelijke levendigheid, Gemert-Noord heeft een vergelijkbaar woonmilieu, en de kleinere kernen De Mortel en Handel zijn geschikt voor wie echt landelijk wil wonen. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Gemert-Bakel vind je op de gemeentepagina. Voor algemene informatie over voorzieningen en beleid kun je ook terecht op de website van de gemeente Gemert-Bakel.