Prins Mauritsstraat 50
’t Hagelkruis, Doetinchem
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Wehl
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Prins Mauritsstraat 50 ligt in de buurt 't Hagelkruis, een rustige woonwijk in Wehl. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter en staat op een perceel van 306 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van 398.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Doetinchem.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1973 en de oppervlakte zijn wel bekend, maar verder is er weinig te zeggen over deze woning.
't Hagelkruis
Met ruim 2.300 inwoners is 't Hagelkruis een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig". De buurt 't Hagelkruis heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 758 meter of de PLUS op 817 meter, allebei om de hoek. Basisschool Het Timpaan ligt op 735 meter, en de huisartsenpraktijk in Wehl is op 668 meter te vinden. De BENU Apotheek zit op 882 meter. Het treinstation Wehl ligt op 670 meter, en bushalte Wehl, Station op 673 meter met buslijn 196. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 48 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heutinck Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritsstraat 50, Wehl
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 398.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.584 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld?
De makelaar heeft geen informatie over de indeling van de woning gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 154 vierkante meter, maar hoe die is verdeeld over de verdiepingen is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 750 tot 820 meter afstand. Basisschool Het Timpaan zit op 735 meter, en de huisartsenpraktijk in Wehl op 668 meter. De BENU Apotheek is op 882 meter te vinden. Het treinstation Wehl ligt op 670 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Wehl, Station ligt op 673 meter en wordt bediend door buslijn 196. Het treinstation Wehl ligt op 670 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor buurt is 't Hagelkruis?
't Hagelkruis is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje".
